본문 바로가기

분류 전체보기84

부동산을 소액으로 투자하는 방법 — 리츠와 부동산 펀드, 제대로 이해하고 시작하자 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. "부동산 투자는 하고 싶은데, 수억 원이 없어서 엄두가 안 난다."이 말에 공감하시는 분이 많을 것입니다. 그런데 꼭 건물을 직접 사야만 부동산에 투자할 수 있는 것은 아닙니다. 수천 원, 수십만 원으로도 부동산에서 수익을 올릴 수 있는 방법이 있습니다. 바로 리츠(REITs)와 부동산 펀드를 통한 간접 투자입니다.오늘은 두 상품의 개념과 차이점을 꼼꼼히 정리하고, 특히 리츠를 어느 계좌에서 보유하느냐에 따라 세금이 어떻게 달라지는지를 실제 숫자로 비교해 드리겠습니다. 리츠(REITs)란 무엇인가? — 부동산을 주식처럼 사고파는 방법리츠의 개념과 법적 근거리츠(REITs, Real .. 2026. 5. 16.
국내상장 해외 ETF, 세금이 이렇게 계산됩니다 — 과표증분·결제일 기준·종합과세 위험 정리 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. 국내 증권사 앱에서 클릭 한 번으로 살 수 있는 해외 ETF가 있습니다. S&P500을 추종하는 'KODEX 미국S&P500'이나 나스닥을 추종하는 'TIGER 미국나스닥100' 같은 상품들입니다. 직접 해외 계좌를 열지 않아도 되니 편리합니다. 그런데 이 상품들, 세금 구조가 생각보다 꽤 복잡합니다."내가 200만 원 이익을 봤는데 세금이 그것보다 훨씬 적게 나왔어요.""분명히 12월에 팔았는데 왜 내년 소득으로 잡히나요?""금융소득 2,000만 원 넘을까봐 걱정인데 어떻게 관리해야 하나요?"이런 질문들이 나오는 이유가 있습니다. 오늘은 국내상장 해외 ETF의 과세 구조를 처음부터 .. 2026. 5. 15.
주식 투자 스타일 완전 정리 — 나는 버핏형일까, 피셔형일까? 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. 주식 투자를 시작하려는 분들이 가장 많이 듣는 조언 중 하나가 바로 "자신에게 맞는 투자 스타일을 찾아라" 입니다. 그런데 막상 투자 스타일이 무엇인지, 어떤 종류가 있는지 체계적으로 설명해 주는 글을 찾기가 쉽지 않습니다.이번 글에서는 주식 투자의 대표적인 세 가지 스타일인 가치투자, 성장투자, 시가총액투자의 특성과 차이를 알아보고, 각 스타일을 대표하는 세계적인 투자 거장 워렌 버핏(가치투자) 과 필립 피셔(성장투자) 의 핵심 원칙을 누구든 쉽게 이해할 수 있도록 풀어 보겠습니다. ① 세 가지 투자 스타일 — 나는 어떤 유형에 가까울까?주식 투자에는 크게 세 가지 스타일이 있습니.. 2026. 5. 13.
이사는 이제 '소액주주 편'? 상법 개정 핵심 총정리 (2025~2026) 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. 주식을 보유하고 계신 분이라면 뉴스에서 "상법 개정" 이라는 단어를 자주 접하셨을 겁니다."이사가 주주 이익도 보호해야 한다", "자사주를 소각해야 한다"… 뭔가 좋은 것 같기도 한데, 막상 내 투자와 어떤 관계가 있는지 선뜻 와닿지 않으셨을 것입니다.새 정부 출범 이후 상법은 불과 1년 남짓한 기간 동안 세 차례나 개정되었습니다. 그만큼 주식 투자자와 기업 모두에게 큰 영향을 미치는 변화입니다. 이번 글에서는 개정의 흐름을 시기별로 정리하고, 개인 투자자 입장에서 무엇이 달라지는지를 쉽게 풀어 드리겠습니다. ① 1·2차 상법 개정 — '이사는 주주 편'이라는 원칙이 생겼다 (20.. 2026. 5. 13.
[호외] CAPM 보완 후속 모델 — 팩터 투자 편 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. 지수투자 시리즈에서 CAPM(자본자산 가격결정모형)을 다루면서, 한 가지 핵심 메시지를 강조했습니다. "투자에서 보상받는 위험은 없앨 수 없는 시장 위험뿐이며, 그 크기는 베타(β)로 측정된다"는 것이었죠. 그런데 이 시리즈를 읽으신 분들 중에 이런 의문을 가지신 분이 계실 것입니다."CAPM이 그렇게 깔끔한 이론이라면, 왜 현실에서는 베타가 낮아도 수익이 높은 주식이 있고, 베타가 높아도 수익이 낮은 주식이 있나요?" 예리한 질문입니다. 실제로 수십 년간 전 세계 주식 데이터를 분석한 결과, CAPM만으로는 설명되지 않는 현상들이 꾸준히 발견되었습니다. 그리고 그 발견이 투자 세계를.. 2026. 5. 12.
[지수투자 시리즈 총정리] 수식 없이 말로만 이해하는 핵심 정리 안녕하세요. 합리적이고 체계적인 자산 관리를 통해 '월 천만원 연금만들기'의 꿈을 실현해 나가는 운영자 '천만이'입니다. 지금까지 여섯 편에 걸쳐 지수투자의 이론적 배경을 함께 살펴봤습니다. 변동성과 표준편차에서 시작해 분산투자, 포트폴리오 이론, 베타(β), CAPM, 그리고 액티브 vs 패시브 투자까지 — 꽤 긴 여정이었습니다.여섯 편을 꼼꼼히 읽으신 분도, 중간에 수식이 나올 때마다 살짝 넘겨버리신 분도 계실 겁니다. 충분히 이해합니다. 솔직히 말씀드리면, 저도 이 내용을 처음 공부할 때 수식보다 "왜 이런 이야기를 하는 건지"가 훨씬 더 오래 머릿속에 남았습니다.이번 편은 그분들을 위한 글입니다. 수식은 하나도 없습니다. 숫자도 최소화했습니다. 여섯 편의 핵심을 이야기와 비유로만 풀어드리고, 반드.. 2026. 5. 11.

티스토리툴바